Dayana Magalhães corretora de imoveis.
Corretor responsável
Dayana Magalhaes(15) 99657-3517
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RESIDENCIAL VILA AMATO – SOROCABA
4 dormitórios, 4 suítes
Venda: R$ 650.000,00
IPTU: R$ 122,00
Condomínio: R$ 86,00
Código: 1187
Quartos4
Suítes4
Vagas cobertas2
Área útil45,00m²
Área construída181,00m²
Área total150,00 m²
VendaR$ 650.000,00
IPTUR$ 122,00
CondomínioR$ 86,00
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RESIDENCIAL VILA AMATO – SOROCABA/SP
Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados e seguros da zona industrial de Sorocaba. Prédio residencial construído em 2005, composto por quatro sobrados tipo loft, todos com matrícula individualizada (RGI), ideal para locação mensal.
VALOR DO PRÉDIO COMPLETO: R$ 650.000
VALOR DE CADA UNIDADE INDIVIDUAL: R$ 169.000
(Valores incluem móveis e eletrodomésticos)
DADOS DO IMÓVEL
- Terreno: 150 m²
- Área total construída: 181 m²
- Área de cada unidade: 45 m²
- Altura do prédio: 7 metros
- 2 unidades com vaga de garagem
- 1 unidade disponível sem inquilino, com garagem coberta
CONFIGURAÇÃO DOS APARTAMENTOS (LOFT)
- Térreo: Sala, banheiro e cozinha integrada
- Superior: Mezanino/quarto amplo com varanda e porta balcão
- Estrutura em alvenaria, portas e janelas em madeira de lei
- Área comum nos fundos com lavanderia, tanque e espaço para máquinas de lavar
- Área frontal com deck social, quiosque com lavatório e espaço para churrasqueira
INCLUSO NA VENDA (em cada unidade):
Sala: 2 poltronas
Banheiro: Chuveiro 5.500W, box blindex
Cozinha: Geladeira 220L, cooktop 4 bocas, armários embutidos, mesa e 2 cadeiras
Home Office: Bancada de 1,90m com cadeira e nichos
Dormitório: Cama de casal, colchão higienizado, guarda-roupas 2 portas
SOBRE O CONDOMÍNIO VILA AMATO
- Condomínio fechado com segurança armada 24h
- Monitoramento por câmeras em todas as esquinas
- Duas áreas de lazer com campo de futebol society, quadras de vôlei de areia, quiosques com churrasqueira e forno de pizza
RETORNO FINANCEIRO
- Média de aluguel por unidade: R$ 950,00 + taxas
- Potencial de retorno mensal com as 4 unidades: R$ 3.800,00
Ideal para investidores que desejam renda passiva com imóveis de fácil locação e excelente perfil de inquilinos, especialmente trabalhadores qualificados de multinacionais instaladas no Éden e no entorno da Rodovia Castelinho.
Documentação 100% regularizada. Pronto para financiar.
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