OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RESIDENCIAL VILA AMATO – SOROCABA

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RESIDENCIAL VILA AMATO – SOROCABA/SP

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados e seguros da zona industrial de Sorocaba. Prédio residencial construído em 2005, composto por quatro sobrados tipo loft, todos com matrícula individualizada (RGI), ideal para locação mensal.

VALOR DO PRÉDIO COMPLETO: R$ 650.000

VALOR DE CADA UNIDADE INDIVIDUAL: R$ 169.000

(Valores incluem móveis e eletrodomésticos)

DADOS DO IMÓVEL

• Terreno: 150 m²
• Área total construída: 181 m²
• Área de cada unidade: 45 m²
• Altura do prédio: 7 metros
• 2 unidades com vaga de garagem
• 1 unidade disponível sem inquilino, com garagem coberta
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CONFIGURAÇÃO DOS APARTAMENTOS (LOFT)

• Térreo: Sala, banheiro e cozinha integrada
• Superior: Mezanino/quarto amplo com varanda e porta balcão
• Estrutura em alvenaria, portas e janelas em madeira de lei
• Área comum nos fundos com lavanderia, tanque e espaço para máquinas de lavar
• Área frontal com deck social, quiosque com lavatório e espaço para churrasqueira
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INCLUSO NA VENDA (em cada unidade):

Sala: 2 poltronas

Banheiro: Chuveiro 5.500W, box blindex

Cozinha: Geladeira 220L, cooktop 4 bocas, armários embutidos, mesa e 2 cadeiras

Home Office: Bancada de 1,90m com cadeira e nichos

Dormitório: Cama de casal, colchão higienizado, guarda-roupas 2 portas

SOBRE O CONDOMÍNIO VILA AMATO

• Condomínio fechado com segurança armada 24h
• Monitoramento por câmeras em todas as esquinas
• Duas áreas de lazer com campo de futebol society, quadras de vôlei de areia, quiosques com churrasqueira e forno de pizza
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RETORNO FINANCEIRO

• Média de aluguel por unidade: R$ 950,00 + taxas
• Potencial de retorno mensal com as 4 unidades: R$ 3.800,00

Ideal para investidores que desejam renda passiva com imóveis de fácil locação e excelente perfil de inquilinos, especialmente trabalhadores qualificados de multinacionais instaladas no Éden e no entorno da Rodovia Castelinho.

Documentação 100% regularizada. Pronto para financiar.

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